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作者childeviler2 (科技長工)
看板home-sale
標題[閒聊] 2025年桃龜買房閒聊
時間Tue Jun 24 22:38:48 2025
最近把房子處理到一個段落了， 2030年應該會賣一間來交預售屋。 今年買房真的是運氣。 某一天下雨， 要去找朋友拿漫畫， 貢獻給社區當圖書， 剛好就看到一間房子， 問了仲介就當消磨時間去看看， 位置就在長虹擎山附近， 機能是龜山鬧區， 外加龜山工業區。 我的看屋其實蠻快的， 就進去看房子窗角，臨廁所房間的牆壁有沒有漏水壁癌， 看看有沒有水痕， 格局方不方正這樣。 看到客廳窗外可以眺望山跟南崁溪， 心情就很好XD 看完我就下斡， 看實價登錄折價去下， 根據2022~2024下斡經驗， 低於實價登錄就是吃鱉， 我說屋主不能接受就退斡沒關係。 拿完漫畫書回家， 仲介就打電話給我， 說要跟我面對面聊一聊， 我一聽到這個就知道， 應該可以約屋主出來談了。 見了仲介， 聽著熟悉的調調， 再加一些啦， 我看著他包包裡面就準備跟我簽下斡單了， 我心想， 靠腰，一斡入魂了嗎？ 我就表明說， 我想買，加一些是代表你很認真跑給予你的肯定， 我仲介費2%照實給， 能就簽不能就退斡。 然後過兩天就直接約簽約了， 我猜屋主底價是xxx萬實拿， 仲介拿賣方那邊我加給他的， 大概跟買方服務費差不多， 依照我的直覺臆測， 仲介也沒跟我說就是。 有沒有賺到我也不知道， 我只知道最近貸款感受很差！ 不過看到長虹擎山開價， 心情就有好一點， 希望長虹建設三期蓋起來價格有拉上去XD 價格下跌就算了， 不苛求， 我也買過下跌的房子， 交屋後一年跌15%， 不過房地產嘛， 只要台灣經濟好， 還是會慢慢被通膨推上去， 只要買得地點不要太差就好。 現在看實登， 那間當初下跌的住了9年外加上漲近50%。 這幾天也弄完社宅出租了， 希望一切順利。 福樺春天是2030交屋， 已經盤算賣一間來補70%交屋款， 薪水除了支付一些貸款， 其餘就拿來貢獻給台灣股市。 會買這間是老婆女兒喜歡福樺， 當初帶我女兒去看福樺君悅中古屋， 女兒哭著說要住這裡XD 現在買起來， 之後就手綁起來不買了喔~ 祝大家也能買到心目中的價格， 心目中的好房子~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.206.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750775930.A.5E9.html ※ 編輯: childeviler2 (59.124.206.103 臺灣), 06/24/2025 22:47:10
→ ipipwrong: 可分享最後貸到幾成嗎？最近銀行很硬,成數低,利率高...06/24 22:48
人壽， 8成/2.6%/30年/無寬限 首購被殘忍的對待
推 CoachKuester: 上下龜山其實一直都很多公司持續進駐，推06/24 22:49
※ 編輯: childeviler2 (59.124.206.103 臺灣), 06/24/2025 22:50:56
推 ohmypig: 第幾間阿?06/24 23:34
第四
推 JUL: 2030 @@? 蓋5年喔?06/24 23:37
→ JUL: 貸款條件還行吧? 好奇是哪間~06/24 23:38
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 06/24 23:38
是問我貸款哪間嗎？ 富邦人壽 ※ 編輯: childeviler2 (59.124.206.103 臺灣), 06/24/2025 23:58:17
→ blargelp: 這條件超好了欸 跟無房真首購 只差寬限期（新青安就不用06/25 00:00
→ blargelp: 說了 已經實質停辦了）06/25 00:00
→ childeviler2: 其實利率算高吧？我要求2.5%或低於2.5%都要被砍成06/25 00:03
→ childeviler2: 數06/25 00:03
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 06/25 00:03
推 CCOOGG: 現在要2.6了喔 嘖嘖06/25 00:07
推 blargelp: 真首購也是最低2.5，薪資一般都2.6-2.806/25 00:08
→ childeviler2: 排貸款還等了一個多月...06/25 00:09
→ childeviler2: 然後還叫我去陶朱隱園.......的對面對保，曾幾何時 06/25 00:10
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 06/25 00:10
→ childeviler2: 啊！06/25 00:10
→ childeviler2: 最近貸款真的是利率高成數差，開辦費貴！某企銀還要 06/25 00:12
→ childeviler2: 求買房貸壽險...06/25 00:12
→ childeviler2: 阿對了，還要加綁三年不能轉貸還清！06/25 00:14
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 06/25 00:14
推 f860506: 現在買房投資價值真的不怎樣 房地合一稅+每年利息+一買06/25 06:48
→ f860506: 一賣成本 就算五年讓你漲30%算起來其實也沒賺多少 06/25 06:48
→ f860506: 更重要是會把首購/貸資格跟資金卡在那邊06/25 06:49
推 Morphee: 棒，恭喜，最近比較少看到家庭買到第四戶的出來分享 06/25 06:58
推 Kroner: 關節痛就老人病 06/25 06:58
推 Morphee: 每年GDP+通膨漲7%，五年約40%，10年翻倍。當資金池的玩法06/25 07:01
→ Morphee: 沒磨擦成本。 06/25 07:01
推 boydoop: https://i.imgur.com/U6bA4vG.jpeg 06/25 08:27
→ childeviler2: 我再問我女兒現在小朋友的流行語是什麼？下次去園遊06/25 08:51
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 06/25 08:51
→ childeviler2: 會就跟得上06/25 08:51
推 hmbay: 恭喜06/25 11:16
推 lasoon: XD派推一下XD06/25 12:44
XDXXD ※ 編輯: childeviler2 (49.216.50.123 臺灣), 06/25/2025 12:58:28