→ JKjohnwick: 推06/25 13:40
推 blargelp: 擅長整合 那個已經是在實業的範疇了吧06/25 13:40
→ mfcke: 我那邊沒斷好 就是說這產業鏈很長06/25 13:42
→ mfcke: 你只要精通一種領域 一個地點 吃喝不盡惹06/25 13:42
※ 編輯: mfcke (49.239.68.80 日本), 06/25/2025 13:43:50
推 tenkaakido: 就桃園仔、A7仔很愛跟台北槓啊！竹北仔跟台北、新北都 06/25 13:57
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 06/25 13:57→ tenkaakido: 有北就戰不起來。 06/25 13:57
推 x156w423: 三芝近五年+60% 06/25 14:03
→ x156w423: 真的連三芝也贏麻了== 06/25 14:03
→ x156w423: 另外時間價值是比較難量化比較的 06/25 14:03
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 06/25 14:03→ x156w423: 三五年完成都更, 確實跑贏房價大盤 06/25 14:03
→ x156w423: 等了二十年才完成都更 06/25 14:03
→ x156w423: 精算時間價值 可能就落後了 06/25 14:03
推 blargelp: 時間價值不會難量化啊，IRR的定義就是算這個的 06/25 14:04
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 06/25 14:04→ blargelp: 做房地產如果連自己物件的預估IRR都不知道 我甚至覺得不 06/25 14:06
→ blargelp: 要騙自己在投資 06/25 14:06
推 x156w423: 公寓從購買, 持續持有到都更 06/25 14:07
→ x156w423: 你是未來人… 知道幾年可以完成==?? 06/25 14:07
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 06/25 14:07→ wiston1419: 三芝哪來的5年60%啊 哪來的數據到底 06/25 14:12
推 blargelp: 抓個10年版本 抓個20年版本 還是可以試算不同情境報多少 06/25 14:14
→ mfcke: 嗯 台北市都更案大建商都是白痴 06/25 14:25
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 06/25 14:25→ mfcke: 資金規模要到 才能理解啦 06/25 14:25
推 JaccWu: 都更IRR的確是比包租之類的難量化多了吧 06/25 14:26
推 piliwu: 你要抓同社區的，成交量小的地方不同產品平均數沒意義， 06/25 14:27
→ piliwu: 三芝佛郎明哥這種大社區去看看就知道5年漲幅也是可觀 06/25 14:27
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 06/25 14:27→ JaccWu: 雖然還是得評估的 不然怎麼決定要不要做 06/25 14:28
推 s26492755: 抓區域單價來看不恰當 沒考慮到建物型態 屋齡 坪數 總 06/25 14:43
→ s26492755: 價 06/25 14:43
→ s26492755: 就像你用全台空屋去對比人口一樣 06/25 14:44
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 06/25 14:44→ s26492755: 同樣區域 有的物件搶破頭 有的掛賣都不知道多久了 06/25 14:44
→ wiston1419: 我撈實價登錄了 佛朗明哥110->114 06/25 14:44
→ wiston1419: 單價13.88->17.75 漲28% 哪來的60%？ 06/25 14:45
推 s26492755: 那就得問三芝哥了 06/25 14:47
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 06/25 14:47→ s26492755: 但不要用區域均價去評估房子是沒錯的 06/25 14:49
→ s26492755: 我都不知道我這區域均價是多少 不是很重要 因為要對比 06/25 14:50
→ s26492755: 的對手是同類型的 選擇不同 受眾也會不同 06/25 14:50
→ wiston1419: x156w423這篇跟上篇都是這樣算的 我用他的方法疑問他 06/25 14:50
推 Chricey: 關節痛就老人病 06/25 14:50→ wiston1419: 而已 06/25 14:50
推 s26492755: 理解 我是沒看他上一篇 06/25 14:52
→ s26492755: 但用同樣邏輯去質疑沒毛病 06/25 14:53
推 x156w423: 請參考 06/25 14:53
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 06/25 14:53推 s26492755: 我剛也關心了我的區域單價 在某一篇我這算鄉下 你那個 06/25 14:54
→ s26492755: 才叫鄉下吧 06/25 14:54
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 06/25 14:55→ wiston1419: 你就沒懷疑過這60%怎來的嗎XD 06/25 14:55
→ wiston1419: 那網站點進去 單價圖就是我截的啊 06/25 14:55
推 x156w423: 迴龍這幾年真的補漲不少 xD 06/25 14:56
推 s26492755: 因為超過我的守備範圍不是我的專業 06/25 14:57
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 06/25 14:57→ s26492755: 今年房仲亂丟物件的情況越來越嚴重 離我家越來越遠 我 06/25 14:58
→ s26492755: 前幾天才跟仲介說 你把我理解為超過台65就會死掉 06/25 14:58
→ s26492755: 有趣的是 乾 我的十間房子差不多就這他框框的範圍耶 06/25 14:59
→ mfcke: 資金少 值得投入項目多 投報高 06/25 15:02
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 06/25 15:02→ mfcke: 資金多 值得投入項目少 投報低 06/25 15:02
→ mfcke: 這很正常 06/25 15:02
推 x156w423: 下新莊扛霸子 非你莫屬 06/25 15:02
→ x156w423: 有空來林口龜山吃吃喝喝 :D 06/25 15:02
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 06/25 15:02推 s26492755: 沒有 我混口飯吃 當年我要A9啊 但機捷還沒通車老婆不要 06/25 15:10
→ s26492755: 現在紮根了 要搬家要考慮的點很多 06/25 15:11
推 s26492755: 然後老婆的前兩份實習 北捷都沒到 開始工作後 每天跑去 06/25 15:15
→ s26492755: 林口工作 乾 說買林口不方便通勤工作的是你 跑去林口工 06/25 15:15
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 06/25 15:15→ s26492755: 作的也是你 06/25 15:15
推 blargelp: 下新莊到A9騎車也很快啦 只是怕下雨 06/25 15:17
推 s26492755: 有小孩我都開車 山上山下而已超方便 但要避開塞車時段 06/25 15:22
→ s26492755: 就是了 06/25 15:22
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 06/25 15:22→ Tatsuya72: 如果每天通勤上下山那麼危險，還是建議A9置產一間吧！ 06/25 15:23
→ s26492755: 現在兩台機車一年都騎不到一千公里 都不知道怎麼保養 06/25 15:23
→ s26492755: 我們現在是無業遊民 米蟲 06/25 15:23
→ Tatsuya72: 我開過幾年壽山跟青山路的感想，盡量避免 06/25 15:24
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 06/25 15:24→ Tatsuya72: 我機車也都放著偶爾種田時騎，常常電池放到沒電重充 06/25 15:25
推 s26492755: 這倒是真的 青山路還改過路名 以前叫天泉路 改名後還是 06/25 15:25
→ s26492755: 經常發生車禍 06/25 15:25
推 tenkaakido: 原來新莊王的物件旁邊也有蒙R坡，氣度跟見識跟蒙R坡王 06/25 15:26
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 06/25 15:26→ tenkaakido: 跟淡水蒙R坡仔差真多，買10間跟菜雞1、2間還是有差。 06/25 15:26
→ tenkaakido: 我先承認我菜雞。 06/25 15:26
→ s26492755: 我老婆問幹嘛不開車去農地整理 06/25 15:29
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 06/25 15:29→ s26492755: 不偶爾騎個長程 等下發不起來 06/25 15:29
→ s26492755: 現在兩家機車行一家說一年到沒一千也要保養 一家說一千 06/25 15:29
→ s26492755: 再來保養 我都不知道沒刻意騎要多久才能一千 06/25 15:29
推 s26492755: 我個人很忌諱 所以旁邊沒有… 但這跟投資無關 是個人 06/25 15:31
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 06/25 15:31→ s26492755: 偏好 就像我很討厭工業用地 但也有買乙工社區賺錢的 06/25 15:31
推 s26492755: 其實投資多少有一些自己的偏好跟想法 重點要找到適合 06/25 15:33
→ s26492755: 自己的投資組合 最好可以透過借貸去放大資金提升戰果 06/25 15:33
→ s26492755: 投資工具沒問題 有問題的是使用方式 06/25 15:33
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 06/25 15:33→ Tatsuya72: 我是買條CTEK充電保養+備用電池，每年跑車行換油1次吧 06/25 15:34
推 Tatsuya72: 贊同M大說的，專精一種領域就受用無窮了 06/25 15:37
推 blargelp: 壽山路也該改名 壽刪有夠難聽 06/25 15:38
推 childeviler2: 前幾天開車經過新莊，輔大在離峰時刻平日下午2點多 06/25 15:42
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 06/25 15:42→ childeviler2: 為何還那麼塞？ 06/25 15:42
推 childeviler2: 觀察是近costco的路口那邊在塞，有些人不想排隊想 06/25 15:45
→ childeviler2: 用插得，然後排隊的人不給插，就塞住了 06/25 15:45
推 au041l: 每個有賺得都自稱專家，房地產那麼多項目，真不能一言堂 06/25 16:02
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 06/25 16:02推 KrisNYC: 拉到這麼長就是百分百是實業範疇了 06/25 16:39
噓 g9xuggf: 人家是開發 台北市是便鐵皮漏水老人破公寓耶 06/25 16:54
推 s26492755: 中正路沒救了啦 06/25 17:03
→ s26492755: 我這個不投票的人 有誰要改善中正路我一定投給他 06/25 17:04
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 06/25 17:04→ s26492755: 但沒有人有改善 應該是也無解 旁邊有捷運站 也沒法拓寬 06/25 17:04
推 planta: 我在等壯過頭日本開箱文！ 06/25 18:12
→ planta: 沒想到先蹲到新莊十間王 06/25 18:12
推 silentsand: 十間是真的厲害,我只認識一個親戚持有超過十間 06/25 20:01
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 06/25 20:01推 alotofjeff: 竹北跟台北有什麼好戰的？你不可能夫妻工作都在台北然 06/25 20:21
→ alotofjeff: 後去買竹北來住，也不可能夫妻都在新竹上班然後去買台 06/25 20:21
→ alotofjeff: 北 06/25 20:21
推 s26492755: 其實也是去年才達到 而且我買完老九之後就出了新青安 06/25 22:55
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 06/25 22:55→ s26492755: 我也是好不容易等那些新青安小gg們都停了 才有機會 然 06/25 22:55
→ s26492755: 後我的除自住外都低總 就是700內 相對好達成 06/25 22:55
→ s26492755: 我也很想看日本的開箱文 畢竟是自己沒有看過的物件 06/25 22:55
→ s26492755: 其實發開箱文蠻有趣的 就像我發農地開箱文一樣 很好玩 06/25 22:56
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 06/25 22:56→ s26492755: 所以想分享 06/25 22:56
推 askey: 可以敲碗日本開箱文嗎 06/26 09:15
推 TargaryenWay: 真的 投資比氣長 現在阿貓阿狗投資都是一天論輸贏 06/26 11:27
推 KrisNYC: 不遭人妒是庸才 06/26 12:28
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 06/26 12:28