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作者enouch777 (雷)
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標題[新聞] 房價變天了！486先生台中買房「狂砍840
時間Fri Jun 27 16:27:09 2025
連結：https://ynews.page.link/V6VHx 內文：房價變天了！486先生台中買房「狂砍840萬」成交 公開斡旋過程 三立新聞網 2025年6月27日 週五 下午3:04 娛樂中心／徐珮華報導 電商團購達人「486先生」陳延昶事業有成，對於投資理財也有一套心法，日前才自揭豪砸1 .98億元購買中華電股票，6年來漲幅逾3成。今（27）日他再透露自己在台中買房，屋主開 價3380萬元，而他狂砍近840萬元後，於2540萬元成交，驚呼目前的房市變天「已經變成買 方市場了」。 486先生於台中購屋作為展示中心，起初屋主開價3380萬元，自己則開出2500萬元，告知房 仲「現在市場不一樣了，買方最大」，希望他再徵詢屋主意見。後來屋主妥協最低2900萬元 ，486先生依舊回絕，「現在房子沒那麼好賣啦，我等你消息。」沒想到屋主事後表明願意 降價，486先生則持續堅守底線，最終成交價為2540萬元。 順利與理想價格成交，486先生直言，交易斡旋過程就是在比較誰有耐心，而目前房市並非 屋主說了算，「只要你敢談、願意等，就有機會撿到便宜。」486先生也藉自身經驗，給予 有意願買房的民眾建議，「買房不要急，多看多比較，價格不合就放著。市場會告訴你什麼 叫『買方市場』！」 心得： 為什麼是娛樂中心報導。真有趣 https://i.imgur.com/JNLkjm4.jpeg 現在真的出價有談有機會？跟我一年前，隨便問房仲打85折。房仲愛理不理差很多？ 一年前打591問房仲還會說：我今天放假，你想清楚再打給我。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.138.80.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751012832.A.071.html
推 jerrylin: 為什麼要降價賣 養蚊子不好嗎 QQ 06/27 16:28
推 liao18: 這是屬於魯蛇屋主，成功屋主是要加價賣的 06/27 16:30
推 EvilJustice: 現在很好談 06/27 16:35
推 repast: 又一個內鬼多多背叛大家QQ 06/27 16:36
推 CCOOGG: 開價八折正常吧 也沒砍多少 而且這高總價 06/27 16:36
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 06/27 16:36
推 kyo33: 去年的價格就新青安+浮濫放貸的泡沫價 該刺破泡沫了 06/27 16:39
推 fuzzycool: 他買哪啊？完全不想當他鄰居 06/27 16:49
→ knives: 就不要N年之後，486又賣三千多萬脫手喔 06/27 16:53
→ hoks: 貨掏得出去、錢進得來，就能發大財～ 06/27 16:57
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 06/27 16:57
推 a1280547: 一個花快兩億買中華電六年漲幅3成的 06/27 17:03
→ a1280547: 這樣投資理財心法可以參考嗎 笑死XD 06/27 17:03
推 jerrylin: 三千多萬就高總價 那一堆四五千萬的怎辦 06/27 17:04
→ toto123: 放著啊 什麼怎麼辦 06/27 17:05
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 06/27 17:05
→ toto123: 3000多萬 如果又搭配 老大舊 又更難賣了 06/27 17:06
→ toto123: 沒什麼三代同堂的家族了 很少 06/27 17:06
推 backpacker18: 哪有一堆四五千萬 06/27 17:07
→ backpacker18: 3000多本來就沒這麼好賣 06/27 17:08
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 06/27 17:08
推 Inier: 開價開高讓買方砍爽的 06/27 17:13
推 F1239810: 搞不好是人家看486先生有誠意，而且是名人，所以特別優 06/27 17:17
→ F1239810: 待給他 06/27 17:17
→ F1239810: 我如果是屋主，知道他會在那邊PO網靠腰，一定不賣給他。 06/27 17:17
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 06/27 17:17
→ drimp: 結果發現買在實登前幾高 一堆白癡空空整天講開價幾折 我這 06/27 17:27
→ drimp: 邊也有開價一折的房子可以賣給空空 06/27 17:27
→ drimp: 阿不對你們繳租都快繳不起了 當我沒說 06/27 17:27
噓 yychiuchang: 哈哈，台中很正常啊，接下來幾年重劃區交屋潮更精 06/27 17:34
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 06/27 17:34
→ yychiuchang: 彩。蛋白應該也會全滅 06/27 17:34
→ planta: 如果他覺得不會漲，還會買嗎？ 06/27 17:38
→ planta: 商人就是商人，永遠是最務實的！ 06/27 17:38
→ planta: 嘲笑屋主賠錢賣！X 06/27 17:39
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 06/27 17:39
→ planta: 趁機會去撿便宜！O 06/27 17:39
推 DSB520: 賣房還是賺啊 以為自己買很便宜 哈哈 06/27 17:50
推 PTTMAXQQ: 實登打幾折才是真甜甜價 06/27 17:55
→ PTTMAXQQ: 結果在那講開價說砍了多少折 06/27 17:55
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 06/27 17:55
→ PTTMAXQQ: 聽起來就覺得好純好天真 06/27 17:55
→ PTTMAXQQ: 我實登2000萬的開價4000萬給你砍5折 06/27 17:55
→ PTTMAXQQ: 結果你才砍6折我還倒賺400萬 06/27 17:55
→ MiniArse: 讚讚讚 協助一下台中 清洗雜質 嘻 06/27 17:57
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 06/27 17:57
噓 zark07222: 所以說他買在哪？po出來讓大家看看到底是不是吹的？會 06/27 18:20
→ zark07222: 不會其實行情才2000萬，他還是買貴了？ 06/27 18:20
→ chouvincent: 486是台灣年輕人的榜樣 06/27 18:32
推 ChikanDesu: 實際上鑑價2000 06/27 18:32
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 06/27 18:32
推 tfct: 所以有賠售嗎？ 06/27 18:45
推 CCOOGG: 後他買這個價還是被薛一波 06/27 18:51
推 bogy26: 屋主不要再開那麼高給記者寫笑話題材了好嗎 06/27 18:56
推 roy0710: 他是要做展示中心的 而且還有公司可以搬錢 跟一般人不一 06/27 18:57
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 06/27 18:57
→ roy0710: 樣 06/27 18:57
推 waeting: 屋主一定有賺賺多少而已 06/27 19:13
推 buike: 現在是仲介3天2頭說：沒關係出看看 06/27 20:40
→ lenz0729: 大概是增貸+質押債蛙 06/27 20:41
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 06/27 20:41
推 s5517821: 台中抓最後一個 06/27 20:43
噓 hectorbibby: 衝啊！左手賣右手？ 06/27 20:49
推 kanehhh: 買中華不買台積？ 06/27 20:56
推 pkh1234: 先知總是孤獨的 現在的賠售將來都是爆賺 06/27 21:06
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 06/27 21:06
噓 e73103999: 還有一堆87整天喊加價賣？ 哈 賣你老鬼吧 06/27 21:55
推 una283: 堂堂486展示中心這麼小間？ 06/27 22:01
→ una283: 2540萬的房子是能展示什麼貨 06/27 22:02
推 saladbread: 運氣好，倖存者偏差，這屋主急需錢而已 06/27 23:51
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 06/27 23:51